Mobile-home LOUISIANE- Rosemary

À Lyons-la-Forêt, dans l’un des plus beaux villages de France, dans un cadre calme et magnifique, au cœur d’une forêt domaniale. À 1H30 de Paris, 1h de l’aéroport de Beauvais et 30 minutes de Rouen.

Sur un emplacement de 100 m² env. en camping 3 * ouvert de avril à novembre :

• Mobil-home résidentiel 4 personnes, 7,70 m x 3,80 m (env. 30 m²).
Modèle Louisiane, Rosemary gamme résidence.
• Abri de jardin scandinave 2,8 x 3,0 m (env.)
• Sauna 3 personnes 3640 Watts avec vue sur rivière
• Terrasse surélevée de 20 m² environ accès direct au sauna

Confort résidentiel :

• Menuiseries PVC
• Fenêtres double vitrage, volets roulants aux chambres. 2 moustiquaires
• Isolation plafond laine de verre 200 mm
• Plancher aggloméré hydrofuge 18 mm, multicouche aluminium et plaque en mousse PU 80 mm (réalisé en 2022)
• Toiture peinture anthracite bi-composant refaite en 2022
• Installation électrique Legrand avec disjoncteurs
• Production eau chaude par chauffe bain instantané propane
• Eau chaude de secours sur bipasse par chauffe-eau 50 litres installé en 2022
• Alimentation en eau calorifugée

Descriptif :

• Grand séjour et cuisine ouverte
o Canapé 3 places gris
o Ilot modèle unique sur-mesure 2 places voir 4. Rangements 2 étagères et 2 chaises hautes Ikéa.
o Four Cobal inox (n’apparaît pas sur les photos)
o Hotte Cobal 3 vitesses et éclairage
o Lave-vaisselle compact Silent Bosch
o Cuisine rangements hauts et bas
o Rideaux

• Chambres
o Première avec lit double 140 x 160 et 2 chevets. Dressing avec penderie.
o Deuxième avec 2 lits simples 90 x 160 et 1 chevet double (ces équipements n’apparaissent pas sur les photos). Dressing avec penderie.

• Salle d’eau
o Meuble vasque et miroir
o Douche 80 x 80 et mitigeur. Bac en plastique isolé. Paroi pivotante.

• WC
o Toilette Geberit et rangement

Autres
• Abri de jardin en pin nordique, toiture refaite en 2021, peinture 2024. Fenêtre PVC.

• Sauna réalisé sur-mesure
o 3640 Watt | 80°C en 20 minutes selon le climat extérieur
o Environ 2,3 m²
o Peut accueillir jusque 3 personnes.
o 1 position haute
o Fenêtre PVC vue sur rivière.
o Quai d’accès à la rivière

• Terrasse surélevée de 20 m² environ
o Lames en bois classe 4 posées en 2024
o Garde-corps aluminium, pas d’entretien
o Rangement sous-terrasse sécurisé

Information vente :
o Pas de négociation en ligne
o Visites sur rendez-vous
o Disponible dès aujourd’hui
o Proposition globale indissociable. L’ensemble sera vendu au prix entendu.
o Offre de vente avec la location de la parcelle (1875 euros/an).