Non esiste una quotazione ufficiale (vedi bollettino francese Argus) delle case mobili d'occasione come per automobili o caravan. Ecco alcune indicazioni per permettervi di vendere (o acquistare) al prezzo giusto.
Basata sulle pratiche di transazione dei professionisti, questa quotazione prende in considerazione le percentuali di svalutazione applicate ai prezzi degli articoli nuovi secondo l'età della casa mobile.
In generale una casa mobile perde il 30 % del suo valore il primo anno, il 15 % in più il secondo anno, poi il 10 % il terzo, e in seguito il 7 % per ogni anno supplementare.
|
Anni |
Valore inizio |
Valutazione annuale (in %) |
Valore residuo (in %) |
|
1 |
100 |
30 |
70 |
|
2 |
70 |
15 |
60 |
|
3 |
60 |
10 |
54 |
|
4 |
54 |
7 |
50 |
|
5 |
50 |
7 |
46 |
|
6 |
46 |
7 |
43 |
|
7 |
43 |
7 |
40 |
|
8 |
40 |
7 |
37 |
|
9 |
37 |
7 |
35 |
|
10 |
35 |
7 |
32 |
Fonte : DICA (Francia) – Valutazione bollettino Argus dell'abitazione mobile
Esempio: una casa mobile di 7 anni, acquistata nuova a 27 000 €,
avrà un valore di rivendita di 27 000 x 40 % = 10 800 €
Avvertenze:
Altri parametri entrano tuttavia in linea di conto nei prezzi di rivendita!
Lo stato generale della casa mobile nonché il valore dell'ubicazione d'impianto (in caso di rivendita su parcella di un campeggio) sono dati importanti.
Inoltre, rammentate che, come qualsiasi transazione su materiale d'occasione, i prezzi del mercato fluttuano al rialzo o al ribasso, in funzione dell'offerta o della domanda. Il periodo d'acquisto o di vendita può allora avere una reale influenza su questo prezzo.
